上交所：为海南企业持有型不动产ABS业务提供全方位专业服务

8月15日，海南省委金融办联合海南证监局、上海证券交易所(下称上交所)共同举办海南省持有型不动产ABS专题座谈会。会议旨在推动海南省重点企业盘活存量资产，稳步扩大资产经营规模，提升资产经营质量，加大资本市场资产盘活工具利用力度。会议各方围绕利用持有型不动产ABS为主的创新工具开展资产盘活理念及路径进行交流。海南省发展控股有限公司、海南省出版发行集团有限公司、海口市水务集团有限公司等重点企业参加了本次座谈会。

持有型不动产ABS是资产证券化的一种创新形式，其发挥的核心功能与IPO和REITs一致，将基础设施及不动产在机构间进行份额化流通交易。它强调资产真实性、预期稳定性和机制有效性。眼下，国内持有型不动产ABS申报主体有央企、地方国企、民企、外资，涵盖收费公路、保租房、商业不动产、数据中心、能源类基础设施等资产等类型。

上交所从持有型不动产ABS、传统ABS的产品区别入手，深入讲解“持有型”的产品定义、产品定位与制度、产品主要优势、如何利用持有型ABS为主的创新工具开展资产盘活理念及路径等内容，助力参会人员对持有型ABS产品形成更为全面、系统且深入的认知体系。为推动海南资产证券化工作提供了切实可行、实操性强的行动指南。

座谈会上，各企业代表依次介绍了公司经营现状、投融资工作，对企业拟盘活项目及融资需求进行说明。有的企业起步早，已对优质资产通过CMBS、类REITs等资产证券化产品进行实践探索，对手中优质持有型资产在资产证券化进程中遇到的问题进行提问，上交所团队一一作答。与会各方围绕资产证券化工具盘活存量资产的实施路径和创新模式展开深入研讨，并就优化持有型ABS产品提出了建设性意见。

作为持有型不动产ABS的主战场、主阵地，上交所表示，将大力支持海南企业资产盘活，同步提供全方位、全流程、综合性的专业服务。今年6月，远景创业投资有限公司成功发行省内首单持有型不动产ABS，这也是市场首单清洁能源类持有型不动产ABS，有效推动了海南高层次资本市场高质量发展。

此次座谈会为海南省重点企业搭建了与证券交易所的沟通平台，有助于推动企业创新融资方式，提升资产运营效率。省委金融办表示，下一步将持续深化与证券交易所的合作，引导企业用好用活资产证券化等金融工具，助力海南自贸港建设。