9月70城房价来了：27城上涨银川、西安环比涨0.6%领跑

20日，国家统计局发布9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。9月70大中城市中有27城新建商品住宅价格环比上涨，8月为46城；环比看，银川、西安涨幅0.6%领跑，北上广深分别持平、涨0.2%、跌0.1%、涨0.2%。。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称，2021年9月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体呈略降态势，同比涨幅持续回落。与前一周相比，变化了-49，-4和-0.94个百分点。其中，一线，二线，三线城市平均挂牌价格分别为12014，1213，1625元/平方米，环比增速分别为-418%，-73%，-8.09%；同比增长率分别为2812%，-527%和-8.24%。

一是各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比持平或下降。据测算，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.3%转为持平。其中，一线，二线，三线城市供应面积分别为58.28，468.54，6723万平方米，环比增速分别为-91%，-80.72%，-39.75%；同比增长率分别为-678%，-696%和-552%。其中，北京环比由上月上涨0.2%转为持平；广州下降0.1%，与上月相同；上海和深圳均上涨0.2%，涨幅比上月分别回落0.2和0.8个百分点。其中，住宅用地31宗，商业用地25宗，工业用地108宗，其他用地7宗。本周百城土地挂牌均价为1976元/平方米，环比下降69.83%，同比下降9.07%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%。其中，北京、上海和广州环比分别由上月上涨0.4%、0.2%和0.5%转为下降0.2%、0.6%和0.4%；深圳下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平；二手住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。:个城市土地供应同比减少155%。三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

二是各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅持续回落。本周百城土地供应总建筑面积1200.05万平方米，环比下降744%，同比下降59.66%，同比下降155%，较前一周下降18个百分点。累计同比增速分别为73%，-192%和-228%。据测算，9月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.3%和7.7%，涨幅比上月分别回落0.4和1.4个百分点。本周，总共供应了171块地。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%和3.0%，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.3%和1.4%，涨幅比上月均回落0.5个百分点。